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PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuáles son las condiciones para alquilar un departamento o casa?
Para poder alquilar un depertamento o casa sin muebles de uso no comercial se deben cumplir los siguientes requisitos: -un mes de alquiler como depósito, el cual queda en poder del propietario (y no de la inmobiliaria) -un mes de alquiler adelantado. -Los honorarios se pactan en el momento de la reserva. -Período del contrato: 2 años -Garantía propietaria de familiar, preferentemente de Capital Federal, solo excepcionalmente se aceptan propiedades de provincia de Bs.As. El garante debe tener un vínculo familiar directo y comprobable con el locatario, en caso contrario se requerirá una entrevista personal con el mismo. Ejemplo: padre, madre, hermano/a. Padrino o madrina no constituye un vínculo comprobable. El garante también debe demostrar solvencia económica. El inmueble no puede estar hipotecado, ser bien de familia ni con usufructo. Lamentablemente no se aceptan garantías de personas jubiladas. IMPORTANTE: no compre garantías ya que no serán aceptadas y son muy fáciles de detectar. En caso de presentar garantía comprada, el posulante correrá el riesgo de perder la reserva por incurrir en un acto de mala fé. Es importante poder demostrar la capacidad de pago del alquiler mediante el recibo de sueldo (justificación de ingresos) y contar con la garantía necesaria. Como medida estimativa, el alquiler no debe superar el 25% de los ingresos del inquilino. Para reservar un depto. en alquiler es necesario presentarse con copia de la escritura que se utilizará como garantía, fotocopia de recibo de sueldo y DNI tanto del garante como del inquilino.
¿Cuáles son las condiciones y costos para alquilar un departamento amueblado de caracter TEMPORARIO?
Las condiciones pueden variar de acuerdo al departamento disponible y las exigencias que establezca cada propietario. -Se requiere una entrevista personal en nuestro local para poder reservar el departamento. -En caso de ser extranjero es necesario presentar el pasaporte. -El período mínimo de contrato es por 6 meses (a menos que en la ficha del inmueble se indique lo contrario). -El dia de la firma de contrato debe realizarse el pago adelantado de todos los meses de alquiler (sean6 meses o 1 año) y depósito (2 meses) que correspondan y en la moneda que figure en la ficha de la propiedad, según sea en dólares estadounidenses (U$S) o pesos argentinos ($). -Tambien deben abonarse el mismo dia los honorarios de la inmobiliaria. -Se piden 2 meses de depósito que el propietario reintegrará al final del contrato a menos que haya gastos pendientes (de luz, gas y telefono) o daños en la propiedad. -Los honorarios dependen del período del contrato. -En algunos casos las expensas y los impuestos municipales están incluidos en el alquiler, pero los gastos de luz, gas, internet y teléfono corren por cuenta del inquilino en todos los casos. -Los alquileres temporarios no requieren de garantía por eso son ideales para extranjeros y turístas.
¿Cuáles son las condiciones y costos para alquilar un inmueble comercial o LOCAL?
Para poder alquilar un inmueble comercial o local se requieren los siguientes requisitos: -Un mes de alquiler adelantado. -Dos meses de depósito, los cuales quedan en poder del propietario. -Los honorarios se pactan en el momento de la reserva. -Período del contrato: 3 años de alquiler. -Garantía propietaria de familiar, preferentemente de Capital Federal, solo excepcionalmente se aceptan propiedades de provinicia de Bs. As. El garante debe tener un vínculo familiar directo y comprobable con el locatario, en caso contrario se requerirá una entrevista personal con el mismo. Ejemplo: padre, madre o hermano/a. Padrino o madrina no constituye un vínculo comprobable. El garante también debe demostrar solvencia económica. El inmueble no puede estar hipotecado, ser bien de familia ni con usufructo. Lamentablemente no se aceptan garantías de personas jubiladas. IMPORTANTE: no compre garantías ya que no serán aceptadas y son muy fáciles de detectar. En caso de presentar garantía comprada, el postulante correrá el riesgo de perder la reserva por incurrir en un acto de mala fé. Es importante poder demostrar la capacidad de pago del alquiler mediante el recibo de sueldo (justificación de ingresos) y contar con la garantía necesaria. Como medida estimativa, el alquiler no debe superar el 25% de los ingresos del inquilino. Para reservar un depto en alquiler es necesario presentarse con copia de la escritura que se utilizará como garantía, fotocopia de recibo de sueldo y DNI tanto del garante como del inquilino.
¿Cómo puedo hacer para ver un departamento personalmente y cuáles son los horarios?
Para ver una propiedad personalmente debe llamarnos a los teléfonos: 4963-2632 o 4962-4068 y solicitar una cita. El horario de atención al público en nuestro local (Av. Córdoba 2957) es de Lunes a Viernes de 10 a 18hs.
¿Cómo puedo hacer para reservar una propiedad?
Las reservas de los inmuebles deben realizarse personalmente en nuestro local: Av. Córdoba 2957. El horario de atención es de Lunes a Viernes de 10 a 18hs.
¿Cómo puedo hacer para recibir información sobre propiedades que ingresen en el futuro?
En nuestra sección de Búsquedas usted podrá registrarse para poder recibir en el futuro notificaciones por email de propiedades que ingresen en nuestro sitio y que cumplan con las características buscadas. También tendrá la posibilidad de desactivar el servicio cuando lo desee. PEDIDOS / BUSQUEDA ONLINE (sistema automático de pedidos de propiedad en venta y/o alquiler)
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